Diagnostic immobilier dans le Pas-de-Calais : DPE et diagnostics à Lens, Arras, Béthune et Saint-Omer

Basé à Lille, Direct Diag Immo se déplace aussi dans tout le Pas-de-Calais (62) pour réaliser vos diagnostics immobiliers : à Lens, Liévin, Hénin-Beaumont, Béthune, Arras, Saint-Omer, mais aussi sur le littoral. Voici ce qu'il faut savoir avant de vendre ou de louer un bien dans le département.

Les mêmes obligations que dans le Nord

Les diagnostics obligatoires sont identiques partout en France. Pour une vente ou une location dans le Pas-de-Calais, vous aurez besoin selon votre bien :

• du DPE, obligatoire pour toute vente et toute location,

• de l'audit énergétique pour vendre une maison classée E, F ou G,

• du diagnostic amiante si le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997,

• du diagnostic plomb (CREP) pour les logements construits avant 1949,

• des diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans,

• de l'état des risques (ERP), toujours obligatoire,

• du mesurage loi Carrez (vente en copropriété) ou loi Boutin (location).

Pour le détail de chaque diagnostic, consultez nos pages DPE, audit énergétique, amiante, plomb CREP et ERP.

Les spécificités du Pas-de-Calais

Le bassin minier : Lens, Liévin, Hénin-Beaumont, Béthune

Les cités minières et maisons ouvrières du bassin minier sont souvent anciennes : le diagnostic plomb est alors fréquent, tout comme l'amiante pour les maisons rénovées avant 1997. Côté énergie, beaucoup de ces maisons en brique peu isolées obtiennent un DPE classé E, F ou G, ce qui rend l'audit énergétique obligatoire en cas de vente. Dans les communes concernées, l'état des risques mentionne également les risques miniers.

Arras, Saint-Omer et l'Audomarois

Les centres anciens d'Arras et de Saint-Omer comptent de nombreux immeubles d'avant 1949 et des copropriétés : prévoyez le CREP, le mesurage Carrez et un DPE soigné. Dans certaines communes, l'ERP signale un risque d'inondation.

Le littoral

Sur une partie du littoral, l'état des risques doit aussi informer l'acheteur ou le locataire du recul du trait de côte lorsque la commune figure sur la liste officielle. Nous vérifions systématiquement la situation de votre bien.

Notre intervention dans le Pas-de-Calais

Direct Diag Immo, certifié Bureau Veritas et assuré par Klarity, intervient dans tout le Pas-de-Calais avec la même méthode que dans la métropole lilloise : une seule visite pour l'ensemble des diagnostics et un rapport complet remis sous 24 heures. Des frais de déplacement sont simplement ajoutés au prix du diagnostic : ils sont indiqués clairement dans votre devis, sans surprise.

Vous vendez ou louez un bien à Lens, Arras, Béthune, Saint-Omer ou ailleurs dans le 62 ? Demandez votre devis gratuit ou appelez-nous au 06 85 55 24 29.