Diagnostics obligatoires pour louer un logement dans le Nord (59) et le Pas-de-Calais (62)

Avant de signer un bail, le propriétaire doit remettre au locataire un dossier de diagnostic technique (DDT) annexé au contrat de location. Que vous louiez un studio à Lille, une maison à Roubaix ou un appartement à Arras ou Lens, les règles sont les mêmes. Direct Diag Immo, diagnostiqueur immobilier certifié dans le Nord (59) et intervenant aussi dans le Pas-de-Calais (62), vous détaille les diagnostics obligatoires pour une location.

La liste des diagnostics obligatoires pour une location

Le DPE : indispensable pour louer

Le DPE est obligatoire pour toute location et sa classe énergie doit apparaître dès l'annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué dans le cadre d'un nouveau bail ; les logements F suivront en 2028 et les logements E en 2034. Les loyers des logements F et G sont également gelés. Validité : 10 ans. En savoir plus sur le DPE.

Le diagnostic plomb (CREP)

Obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. Validité pour une location : 6 ans si du plomb est détecté au-delà du seuil réglementaire, illimitée sinon. Voir notre page diagnostic plomb CREP.

Les diagnostics électricité et gaz

Obligatoires si l'installation intérieure a plus de 15 ans. Validité pour une location : 6 ans. Voir nos pages diagnostic électricité et diagnostic gaz.

L'état des risques (ERP)

Obligatoire pour tous les logements, il doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature du bail. Voir notre page ERP.

La surface habitable (loi Boutin)

Le bail d'un logement vide ou meublé utilisé comme résidence principale doit mentionner la surface habitable, mesurée selon la loi Boutin. Une erreur de plus de 5 % peut entraîner une baisse de loyer. Voir notre page loi Boutin et loi Carrez.

L'amiante en copropriété

Pour un logement en copropriété dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, le propriétaire doit tenir à disposition du locataire le dossier amiante des parties privatives (DAPP). Voir notre page diagnostic amiante.

Tableau récapitulatif des durées de validité pour une location

• DPE : 10 ans.

• CREP (plomb) : 6 ans si présence de plomb, illimité sinon.

• Électricité et gaz : 6 ans.

• ERP : 6 mois.

• Surface Boutin : illimitée tant qu'aucuns travaux ne modifient la surface.

Location dans la métropole lilloise : les points de vigilance

À Lille, Hellemmes et Lomme, l'encadrement des loyers s'applique en plus des règles liées au DPE. Dans les villes de la métropole (Roubaix, Tourcoing, Wattrelos, Villeneuve-d'Ascq…), une partie importante du parc locatif est ancienne : vérifiez en priorité votre classe énergie avant de relouer. Un logement classé G doit faire l'objet de travaux avant toute nouvelle location.

Bonne nouvelle pour les logements chauffés à l'électricité : depuis le 1er janvier 2026, le nouveau mode de calcul du DPE leur est plus favorable. Un logement classé G il y a quelques années peut aujourd'hui obtenir une meilleure étiquette.

Nous intervenons dans le Nord et dans le Pas-de-Calais

Direct Diag Immo intervient à Lille et dans toute la métropole lilloise, dans l'ensemble du Nord (59) et dans le Pas-de-Calais (62) : Lens, Arras, Béthune, Saint-Omer, Calais, Boulogne-sur-Mer… Pour le Pas-de-Calais, des frais de déplacement sont simplement ajoutés au prix du diagnostic, annoncés clairement dans votre devis.

Certifiés Bureau Veritas et assurés par Klarity, nous réalisons l'ensemble des diagnostics location en une seule visite, avec un rapport remis sous 24 heures. Demandez votre devis gratuit ou appelez le 06 85 55 24 29.