Durée de validité du DPE : quelles dates retenir pour vos biens

Comprendre la durée de validité du DPE

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est désormais un document incontournable pour toute vente ou location de logement.Mais combien de temps reste-t-il valable ? Et que faire si votre DPE est périmé ?

Depuis la réforme du DPE entrée en vigueur le 1er juillet 2021, la durée de validité standard est de 10 ans. Cette règle s’applique aux DPE réalisés selon la nouvelle méthodologie.

Les dates clés à connaître

1. DPE réalisés avant juillet 2021

   • Ces diagnostics ont été effectués selon l’ancienne méthode (non opposable).

   • Ils deviendront invalides progressivement, certains devant être mis à jour dès le 31 décembre 2024 pour être utilisés dans une transaction.

2. DPE réalisés entre juillet 2021 et aujourd’hui

   • Validité standard : 10 ans.

   • Après cette période, un nouveau DPE doit être réalisé pour rester conforme.

3. Ancien DPE entre 2018 et juin 2021

   • Bien qu’encore consultables pour information, ces DPE ne sont plus opposables à partir de 2024.

   • Ils doivent être remplacés avant toute vente ou mise en location.

Pourquoi respecter la durée de validité ?

Un DPE périmé peut avoir plusieurs conséquences :

• Le bien ne peut pas être mis en location ou vendu de manière conforme ;

• Les transactions risquent d’être bloquées ou contestées par l’acquéreur ou le locataire ;

• Vous exposez le propriétaire et le diagnostiqueur à des litiges en cas de consommation énergétique réelle différente de celle annoncée.

En clair, un DPE à jour est indispensable pour sécuriser vos transactions immobilières et éviter toute sanction ou remise en cause.

Comment savoir si votre DPE est toujours valide ?

Pour vérifier la validité :

1. Regardez la date d’établissement du diagnostic ;

2. Vérifiez la méthodologie utilisée : si c’est l’ancienne, il faudra le mettre à jour ;

3. Vérifiez la classe énergétique : les logements F ou G doivent souvent anticiper une mise à jour pour rester louables.

💡 Astuce : si votre DPE a été réalisé avant juillet 2021 ou si votre logement a fait l’objet de travaux significatifs depuis le diagnostic, il est fortement recommandé de le refaire.

Les bonnes pratiques pour les propriétaires

Pour rester conforme et anticiper les obligations légales :

• Planifier la mise à jour du DPE plusieurs mois avant la vente ou la location ;

• Faire réaliser le DPE par un diagnostiqueur certifié comme DirectDiagImmo ;

• Conserver tous les justificatifs des travaux ayant un impact sur la performance énergétique ;

• Informer l’acquéreur ou le locataire des travaux réalisés et de leur impact sur le DPE.

L’accompagnement DirectDiagImmo dans les Hauts-de-France

DirectDiagImmo accompagne les propriétaires et bailleurs pour :

• Vérifier la validité du DPE ;

• Réaliser un nouveau diagnostic complet et certifié si nécessaire ;

• Fournir un rapport fiable et opposable, conforme à la législation en vigueur ;

• Conseiller sur les travaux d’amélioration énergétique pour optimiser la classe DPE du bien.

Nous intervenons dans toute la région des Hauts-de-France, incluant le Nord, le Pas-de-Calais, la Somme, l’Oise et l’Aisne, avec des devis clairs et gratuits.

En résumé

• La durée de validité standard du DPE est de 10 ans depuis 2021.

• Les anciens DPE, surtout réalisés avant 2021, doivent être mis à jour.

• Un DPE valide est indispensable pour sécuriser vos ventes et locations.

• Faire appel à un diagnostiqueur certifié garantit la conformité et la fiabilité du diagnostic.

Vous souhaitez vérifier la validité de votre DPE dans les Hauts-de-France ?Contactez DirectDiagImmo dès aujourd’hui pour un diagnostic complet et certifié, et assurez-vous que votre bien est conforme à la réglementation.